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Imatis AG

Immobilienbewertung

Unser Internationales Sachverständigenteam bietet Ihnen in ganz Europa sowohl lokale Marktkenntnisse als auch grenzüberschreitende Dienstleistungen.

Was wir machen

Unser international tätiges Sachverständigenteam ist spezialisiert auf die Bewertung von großvolumigen Immobilienportfolios und Einzelimmobilien. Wir verfügen über langjährige Erfahrung bei der Bewertung von

•    Büroimmobilien, 
•    Einzelhandelsimmobilien (Einkaufszentren, Fachmarktzentren / Fachmärkte, Supermärkte), 
•    Logistik- und Industrieimmobilien, 
•    Wohnimmobilien, 
•    Hotels, 
•    Senioren- und Gesundheitsimmobilien.

Darüber hinaus erstellen wir für große und komplexe Projektentwicklungen oder Portfoliobewertungen Sensitivitäts- und Risikoanalysen mittels Monte Carlo / Latin Hypercube-Simulationen.
Durch unseren Zugang zu detaillierten, umfassenden Markt- und Transaktionsdaten in den jeweiligen regionalen und sektoralen Immobilienteilmärkten Deutschlands und Europa können wir flächendeckend eine marktgerechte Bewertung sicherstellen.

Wie Sie von uns profitieren

Unser Know-how liegt in der Erstellung umfassender, detaillierter Bewertungsreports für:

•    Finanzierungszwecke nach dem Hypothekenbankgesetz oder für Verbriefungen (CMBS) und Syndizierungen nach internationalen Marktstandards,
•    Kapitalmarkttransaktionen (IPOs, Kapitalerhöhungen, Anleihen etc.),
•    Ankaufs- oder Verkaufsprozesse.

Ebenso erstellen wir kurze, prägnante Bewertungen für Bilanzierungszwecke nach IFRS-Standards oder anderen Reportinganforderungen und arbeiten dabei vertrauensvoll und kooperativ mit den involvierten Wirtschaftsprüfern zusammen. Für regelmäßig zu bewertende Immobilienportfolios haben wir ein spezialisiertes Team installiert, das die Anforderungen von Bewertungen für Bilanzierungszwecke umfassend versteht und in diesem Bereich über viel Erfahrung verfügt.

Für die Bewertung von international gestreuten Immobilienportfolios steht unser CBRE-Netzwerk mit Bewertungsteams in mehr als 50 Ländern rund um den Globus zur Verfügung. Dieses Netzwerk wird im Bedarfsfall von einem spezialisierten Team in Deutschland gesteuert, so dass wir unseren Kunden für über viele Länder hinweg verstreute Immobilienportfolios einheitliche Bewertungsreports mit einem zentralen Ansprechpartner in Deutschland liefern können. Je nach Aufgabenstellung und Anforderung erstellen wir Bewertungen nach internationalen Bewertungsstandards (z.B. RICS-Standards, TEGoVa, IVS) oder Verkehrswertermittlungen gemäß § 194 BauGB sowie Beleihungswertermittlungen gemäß § 16 PfandGB. Unsere Bewertungsreports erstellen wir standardmäßig je nach Anforderung in deutscher oder englischer Sprache.
Unsere Auftraggeber sind schwerpunktmäßig Banken, Finanzinvestoren und Opportunity Funds, institutionelle Immobilieninvestoren, Wohnungsbaugesellschaften, Großunternehmen mit umfangreichem Immobilienbesitz und Projektentwickler.

Wir können das gesamte Spektrum der vom Markt gefragten bewerterspezifischen Qualifikationen anbieten, von Chartered Surveyors über den HypZert-Sachverständige für Beleihungswertermittlung, den Associate Member of Appraisal Institute (USA) bis hin zu öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Mehrere bewertungserfahrene Muttersprachler aus Großbritannien, Australien und den USA sorgen dafür, dass unsere englischsprachigen Bewertungsreports höchsten sprachlichen Qualitätsstandards entsprechen.

Bewertungsleistungen

Professionelle Analysen sind die Grundlage für den Erfolg Ihres Immobilieninvestments. Als Dienstleister rund um die Immobilienbewertung übernehmen wir als „ Internationales Sachverständigenteam “, für Sie die Wertermittlung von gewerblichen Immobilien, Portfolien, Fonds und Spezialfällen.

Einzelobjekte

Die Bedeutung der Immobilienwerte wächst auf allen Ebenen. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach qualitätsgesicherten Bewertungsprozessen, verwendungsfähigen Gutachten und nicht zuletzt nach Professionalisierung. Die Analyse der Entwicklungen von Immobilien- und Kapitalmärkten sowie die fundierte Objekt- und Rentabilitätsbeurteilung dienen als Basis für Ihre Investitionsentscheidungen. Standortanalysen, Machbarkeitsstudien und die Prüfung von Rechten sind ebenso möglich wie die revisionssichere Prüfung und Plausibilisierung von Gutachten und Residualwertermittlungen.

Immobilienportfolios

Die Internationalisierung und Liberalisierung der Immobilienmärkte stellt Portfolioeigentümer, Unternehmen und Fondsmanager vor komplexe Anforderungen. Unser
„ Internationales Sachverständigenteam “ unterstützt Sie mit Due-Diligence-Analysen, Wertermittlung von Portfolien- und Fondsobjekten im In- und Ausland und der Bewertung unternehmenseigener Immobilien nach marktkonformen Standards.

Gutachtenerstellung

Die Gutachtenerstellung erfolgt nach einem mit dem Auftraggeber vereinbarten standardisierten Muster. Ein aufwändiges internes Controllingsystem sichert dabei einheitlich die hohe Qualität. Alle Sachverständige sind international akkreditiert und zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücke TAR- Zert. Weitere Qualifikationen wie spezielle Zertifizierungen; MRICS oder öffentliche Bestellung stellen darüber hinaus die berufliche Kompetenz und Integrität unter Beweis.